别墅楼房加层中楼梯的接层处理是一个核心，它是解决建筑物新、旧两部分交通联系的关键。首先需要考虑的是建筑物是否会由于高度的改变使其防火等级升级，即原有的低层开敞式楼梯是否需要更新为封闭式楼梯间，或防烟楼梯间，是否需要增设前室;其次，要仔细研究楼梯的构造，思考结构上选择何种楼梯形式，饰面应如何装修，接梯完成之后如何结合饰面装修作防火处理，比如:钢楼梯需涂一定厚度的防火涂料，以达到规定的耐火等级，接梯的缝隙以软质耐火材料塞实确保隔火要求。爱牢南京加固公司是省内较早一批专业从事建筑物加固改造施工的企业，爱牢南京加固公司以其15年的专业经验归纳目前国内外研究成果，总结别墅楼房加层楼梯的4种加固处理方式。

别墅楼房加层楼梯的4种加固处理方式

  楼梯接层的形式多种多样，概括起来不外乎接钢筋混凝土楼梯和接钢梯两种。底层原有楼梯一般为钢筋混凝土楼梯，向上接层分直接接层和外套框架接层两种构造处理方式，所以，楼梯的接层大致可以分为四种类型。

  (1)钢筋混凝土楼梯直接接层。一般适用于砖混结构房屋的接层，如图5-50所示，在原混凝土楼梯梁上剔出钢筋，与接层的楼梯斜跑钢筋搭接后用高强度等级混凝土浇在一起。如不宜剔凿原梁也可在旁另设新梁。休息板的搭接则须把原楼梯间墙三面剔出横槽，然后将休息板钢筋伸人槽内再浇筑混凝土即可。此法要求原有平台梁、梯间承重墙必须有可锚固的条件。由于它设计绘图简便，设计人员首选这种方法。

  (2)原有钢筋混凝土楼梯直接接钢楼梯。钢楼梯质轻，连接、锚固方便，施工快捷，干作业，所以，这是直接接层中最常用和最适宜的一种接梯方法。梯段纵向钢梁锚固于原有休息板横梁和建筑物其他承重墙梁，根据允许增加荷载的大小，确定钢板踏步或预制混凝土板踏步，其面层类同于混凝土楼面，面层多种多样，与混凝土楼梯有异曲同工之妙。

  (3)钢筋混凝土楼梯上接钢楼梯。当钢楼梯的承重点在外套框架上时，钢筋的第一跑与原有混凝土楼梯的末跑之间采用活搭滑接(铰支连接)，二者允许在水平上有位移。钢楼梯梁与混凝土横梁以拟6钢筋胀锚连接，在其下翼缘开200mm x 100mm长孔，以便于楼梯移位，钢梁周围与地面垫层、面层之间留有25 mm宽缝隙，内放聚乙烯泡沫，外作密封膏(见图5-51)。这种连接方法保证了楼梯的新、旧两部分之间既发生联系，又能随各自的受力体系移动而不互相影响。

  (4)当接梯为钢筋混凝土楼梯时，由于楼梯本身自重过大，不宜采用上述一端支点的方法，这时可以考虑将梯段的另一端点吊于外套钢架的梁上，或者将两段梯跑分别支承于新、旧建筑的墙梁之上，使分属新、旧两部分的楼梯段受力明确、传递清晰。

  别墅楼房加层楼梯的4种加固处理方式。爱牢南京加固公司是省内较早一批专业从事建筑物加固改造施工的企业，具有江苏省住房和城乡建设厅颁发的特种专业工程结构补强资质。十多年来公司凭借科学的施工方案，先进的施工设备，训练有素的队伍，稳健诚信的作风，已成功完成江苏、安徽等其他省市的几百个加固改造和混凝土切割项目。